Résidence de 1964 bien entretenue, appartement à rafraîchir

Au calme dans petite résidence recherchée, entouré de verdure et bénéficiant d'une belle luminosité Sud/Ouest, ce charmant appartement de 3 pièces traversant offre une pièce à vivre avec balcon, une cuisine séparé, un cellier, deux chambres, wc séparé et salle de bains.
Une grande cave, place de parking.
Transports RER E Villiers-sur-marne à 15' a pieds, bus à 5' a pieds.
Écoles à 2' à pieds. Appartement isolé, sain et propre. Des travaux d’embellissement sont quand même à prévoir.
La copropriété inclut 28 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2612 € soit 215 €/mois cela comprends (l'entretiens des parties communes, le chauffage, l'eau, les ordures ménagères, l'entretiens des espaces verts ainsi que la lois alur)

Fort potentiel.


Bien rare à ce prix...

Idéal également pour investisseurs... Pour un loyer mensuel de 900€. Rentabilité de 6% brut annuel
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2867 €).

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089

En bref...

  • Réf. 392032
  • Appartement de 58 m2 - 3 pièces
    à Champigny-sur-marne (94500),
  • 2ème étage

Agencement

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

Surface

  • Appartement : 58 m2

Particularités

  • 1 stationnement (Place de parking extérieure)
  • Résidence sécurisée, Interphone / vidéophone
  • Balcon
  • Cave

À savoir

  • Appartement en coproprieté
  • Assainissement collectif
  • Exposition : sud-est
  • Année de construction : 1964
  • Charges trimestrielles : 653 €
  • Taxe foncière : 984 €

Consommation
énergétique

E(322)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

F(75)

Équipements

  • Chauffage gaz (collectif radiateur)
  • Eau chaude gaz (individuel)

Matériaux

  • Façade : enduit, béton
  • Toiture : toit terrasse