NANTES, PROCÉ, Très bel appartement T3 de 94m2 en dernier étage

NANTES, PROCÉ, Au coeur de ce quartier agréable et recherché, à proximité des transports et des commerces, venez visiter ce bien rare et de qualité dans une copropriété de standing, sécurisée. Au quatrième et dernier étage avec ascenseur, vous serez séduit par ce très bel appartement T3 de 94m2 exposé Est/Ouest. Il vous offre une superbe pièce de vie de 40m2 avec cheminée ainsi qu'une première chambre ouvrant toutes deux sur une terrasse de 16,5m2 avec jolie vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une deuxième grande chambre ouvrant toutes deux sur une autre terrasse de 23,5m2 également avec jolie vue sur le parc; une salle de bain avec baignoire, de nombreux rangements et des stores bannes complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un box fermé en sous-sol sécurisé. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les charges incluent le chauffage, l'eau, l'entretien du parc ainsi qu'une salle de réception, une piscine et un tennis mis à votre disposition. Un gardien est présent pour tout besoin. Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4736 €).

Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734

En bref...

  • Réf. 390111
  • Appartement de 94 m2 - 3 pièces
    à Nantes (44000),
  • Quartier : PROCÉ
  • 4ème étage

Agencement

  • 3 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 particularité prestige

Surfaces

  • Appartement : 94 m2
  • Séjour : 40 m2
  • Cuisine : 13 m2
  • Chambre n°1 : 11 m2
  • Chambre n°2 : 17 m2

Particularités

  • 1 stationnement (Box, Place de parking extérieure)
  • Ascenseur
  • Résidence sécurisée, Gardien
  • Terrasse
  • Piscine
  • Cave

À savoir

  • Appartement en coproprieté
  • Exposition : est-ouest
  • Année de construction : 1965
  • Taxe foncière : 2.518 €

Consommation
énergétique

E(416)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

G(97)

Équipements

  • Chauffage gaz (collectif radiateur)
  • Eau chaude gaz (collectif)

Aménagements

Séjour

  • Menuiserie : baie vitrée
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cheminée

Cuisine

  • Menuiserie : baie vitrée
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine équipée, cuisine aménagée, cuisine fermée

Chambre n°1

  • Menuiserie : baie vitrée
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : placards

Chambre n°2

  • Menuiserie : baie vitrée
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : placards

Particularité prestige

  • Aménagements extérieurs : parc paysager, court de tennis
  • Aménagements intérieurs : salle de réception, ascenseur