Elégant T1bis de 38m2 avec balcon et garage

Entre LA BAULE et SAINT ANDRE DES EAUX - Golf de SAINT DENAC
Au CALME et au coeur d'un domaine résidentiel sécurisé doté d'une PISCINE chauffée, vous succomberez au charme et au raffinement de ce T1bis de 38 m2, situé au 1er et dernier étage, avec vue dégagée sur des espaces verts arborés, offrant : entrée avec coin cuisine aménagée et équipée de 8m2, dégagement avec placard desservant salle de bains et wc séparé, lumineuse pièce de vie de 22 m2 avec rangement, le tout donnant sur BEAU BALCON de 9,70 m2 exposé SUD-OUEST. Au sous-sol, GARAGE privatif.
Parking visiteurs. En bordure du golf international Barrière de la Baule. Eau et électricité comprises dans les charges. Très bon rapport locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 €).
Prix de vente : 121000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802

En bref...

  • Réf. 345077
  • Appartement de 38 m2 - 1 pièce
    à proximité de La baule-escoublac (44500),
  • Quartier : Golf de Saint Denac
  • 1er étage /2

Agencement

  • 3 niveaux
  • 1 pièce
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 1 salle de bains

Surfaces

  • Appartement : 38 m2
  • Pièce de vie : 22 m2
  • Entrée avec cuisine : 8 m2
  • Salle de bains : 4 m2

Particularités

  • 1 stationnement (Garage, Place de parking extérieure)
  • Résidence sécurisée, Digicode
  • Balcon
  • Piscine

À savoir

  • Appartement en coproprieté
  • Assainissement collectif
  • Exposition : sud-ouest
  • Année de construction : 1995
  • Taxe foncière : 378 €

Consommation
énergétique

non applicable

Émission de
Gaz à Effet de Serre

non applicable

Équipements

  • Chauffage electrique (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Matériaux

  • Toiture : toit terrasse
  • Façade : parpaing

Aménagements

Pièce de vie

  • Menuiserie : double vitrage, baie vitrée
  • Sol : autre

Entrée avec cuisine

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : linoléum
  • Aménagements : cuisine équipée, cuisine aménagée, cuisine ouverte

Salle de bains

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, chauffe serviette, lavabos