Duplex T3 à 2mn de la plage à pied avec BALCON et GARAGE

A 50 mètres de la mer, dans une résidence balnéaire, calme et sécurisée, un beau DUPLEX LUMINEUX de 53 m2 Loi Carrez et 59,63 m2 au sol, au 1er étage, offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée dans une belle pièce de vie s'ouvrant sur un BALCON EXPOSE PLEIN SUD, une chambre avec placard-penderie, une salle de bains, un WC indépendant. Un GARAGE privatif. Très bon état.
Cette résidence vous offre un superbe environnement avec ses espaces verts arborés, à proximité immédiate d'une plage familiale et de la côte sauvage, véritable paradis pour les amateurs de kayak, de la pêche à marée basse et de la marche en bord de mer.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 987 €).

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802

En bref...

  • Réf. 337956
  • Appartement de 54 m2 - 3 pièces
    à Le croisic (44490),
  • Quartier : Plage du Castouillet
  • 1er étage /1

Agencement

  • 2 niveaux
  • 3 pièces
  • 1 cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 pièces

Surfaces

  • Appartement : 54 m2
  • Pièce de vie avec coin cuisine : 24 m2
  • Chambre n°1 : 11 m2
  • Chambre n°2 : 12 m2
  • Salle de bains : 3 m2
  • Entrée : 3 m2
  • Wc : 1 m2

Particularités

  • 1 stationnement (Garage)
  • Résidence sécurisée, Interphone / vidéophone, Digicode
  • Balcon

À savoir

  • Appartement en coproprieté
  • Assainissement collectif
  • Exposition : sud
  • Année de construction : 2004
  • Taxe foncière : 702 €

Consommation
énergétique

D(203)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

B(8)

Équipements

  • Chauffage electrique (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Matériaux

  • Toiture : ardoise
  • Façade : parpaing

Aménagements

Pièce de vie avec coin cuisine

  • Menuiserie : double vitrage, baie vitrée
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine aménagée, cuisine ouverte

Chambre n°1

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : placards

Chambre n°2

  • Sol : carrelage

Salle de bains

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, chauffe serviette, lavabos

Entrée

  • Sol : carrelage

Wc

  • Sol : carrelage