Grand T3, traversant, proche école et commerces

Ce magnifique appartement est situé proche de l'école Sous-Aléry dans le quartier du Pont Neuf. Tous les commerces sont à proximité, ainsi que le parc pour enfants et la balade du Thiou qui permet de rejoindre le centre-ville d'Annecy en 15 mn à pied.
Cet agréable T3, traversant, de 100m², offre une belle hauteur sous plafond pour de beaux volumes. Pièce à vivre d'environ 40m² avec une double exposition sud/ouest ouvre sur un balcon de 7m², cuisine toute équipée moderne et très fonctionnelle de 16m² ; coin nuit comprenant 2 belles chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Chauffage gaz individuel. Nombreux rangements.
Petite copropriété de 5 logements seulement, extérieur partagé avec petit jardin, local vélo, place de parking, 2 caves.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 677 €).

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

En bref...

  • Réf. 337771
  • Appartement de 100 m2 - 3 pièces
    à Annecy (74000),
  • Quartier : Pont Neuf

Agencement

  • 3 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • wc séparés

Surfaces

  • Appartement : 100 m2
  • Salon-séjour : 37 m2
  • Cuisine : 16 m2
  • Chambre 1 : 14 m2
  • Chambre 2 : 13 m2

Particularités

  • Place de parking extérieure
  • Digicode
  • Balcon
  • Cave

À savoir

  • Appartement en coproprieté
  • Assainissement collectif
  • Exposition : sud-ouest
  • Année de construction : 1957
  • Taxe foncière : 856 €

Consommation
énergétique

D(209)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

E(49)

Équipements

  • Chauffage gaz (individuel)
  • Eau chaude gaz (individuel)

Aménagements

Salon-séjour

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : parquet

Cuisine

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine équipée

Chambre 1

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : placards

Chambre 2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : placards

Salle de bains

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, wc séparés