ROYAN Centre - bel appartement avec terrasse et jardin

Au cœur de la ville et à deux pas de la plage de la Grande Conche venez découvrir ce bel appartement au 1er étage entièrement rénové de 62 m² environ, composé d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour agrémenté d'un grand balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre sur terrasse et d'une belle salle d'eau avec douche. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une deuxième chambre non attenante avec salle d'eau et wc.
Les plus de ce produit sont sa situation, sa grande terrasse donnant sur le jardin privatif et son garage.
Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à ces huisseries neuves et de qualité.
Aucun travaux n'est à prévoir. Laissez-vous séduire.
Faibles charges. Garantie revente offerte.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 €).

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FAUL, Tél. : 0608482471, E-mail : michel.faul@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 510 344 963

En bref...

  • Réf. 316354
  • Appartement de 62 m2 - 4 pièces
    à Royan (17200),
  • 1er étage /1

Agencement

  • 2 niveaux
  • 4 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains (wc intégrés)

Surfaces

  • Appartement : 62 m2
  • Séjour : 26 m2
  • Cuisine : 6 m2
  • Chambre n°2 : 10 m2
  • Salle de bains : 4 m2

Particularités

  • 1 stationnement (Garage)
  • Terrasse, Balcon

À savoir

  • Appartement en coproprieté
  • Assainissement collectif
  • Exposition : est-ouest
  • Année de construction : 1960
  • Taxe foncière : 1.300 €
  • Taxe d'habitation : 830 €

Consommation
énergétique

C(136)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

D(32)

Équipements

  • Chauffage gaz (individuel)
  • Eau chaude gaz (individuel)

Matériaux

  • Toiture : tuile mécanique
  • Façade : béton

Aménagements

Séjour

  • Menuiserie : double vitrage, baie vitrée
  • Sol : parquet

Cuisine

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine équipée, cuisine fermée

Chambre n°1

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : salle d'eau

Chambre n°2

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : parquet

Salle de bains

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (italienne), chauffe serviette, lavabos, wc intégrés