Bel appartement T4 sans travaux à prévoir situé quartier de la gare

Situation idéale en plein centre d'Aix les Bains, à 2 min de la gare et de tous les commerces à pied.
Dans une résidence sécurisée au 5 ème étage avec ascenseur, pour ce bel appartement traversant de 88 m² qui saura vous séduire grâce à sa luminosité et ses belles surfaces.
Vous disposez d'une entrée avec rangements, d'un salon de 21 m² avec balcon exposé sud, d'une cuisine équipée récente avec loggia fermée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un dressing.
Vous apprécierez la capacité de stockage de la cave de 9 m² ainsi que de la place de parking privative en sous-sol.
Chauffage et eau chaude sont compris dans le montant des charges.
Ce bien bénéficie de la garantie revente
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2510 €).

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MALAVASI, Tél. : 0768185257, E-mail : alexandra.malavasi@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 813 875 564

En bref...

  • Réf. 288505
  • Appartement de 88 m2 - 4 pièces
    à proximité de Aix-les-bains (73100),
  • Quartier : Centre Ville
  • 5ème étage

Agencement

  • 1 niveau
  • 4 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 pièce
  • wc séparés

Surfaces

  • Appartement : 88 m2
  • Séjour : 21 m2
  • Cuisine : 9 m2
  • Chambre 1 : 9 m2
  • Chambre 2 : 11 m2
  • Chambre 3 : 10 m2
  • Salle de bains n°1 : 4 m2
  • Wc : 1 m2
  • Dressing : 4 m2

Particularités

  • 1 stationnement
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave

À savoir

  • Appartement en coproprieté
  • Assainissement collectif
  • Année de construction : 1970
  • Charges trimestrielles : 627 €
  • Taxe foncière : 1.047 €
  • Taxe d'habitation : 821 €

Consommation
énergétique

B(52)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

C(15)

Équipements

  • Chauffage gaz (collectif radiateur)
  • Eau chaude electrique (collectif)

Matériaux

  • Mur : béton/parpaing

Aménagements

Séjour

  • Menuiserie : simple vitrage, porte fenêtre
  • Sol : linoléum

Cuisine

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine aménagée, cuisine fermée

Chambre 1

  • Menuiserie : simple vitrage, porte fenêtre
  • Sol : linoléum

Chambre 2

  • Menuiserie : simple vitrage, porte fenêtre
  • Sol : linoléum

Chambre 3

  • Menuiserie : simple vitrage, porte fenêtre
  • Sol : linoléum
  • Aménagements : placards

Salle de bains n°1

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (cabine), lavabos

Wc

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : wc séparés

Dressing

  • Sol : linoléum