T4 avec terrasse de 18m2, 3 balcons, garage 12m2

Son emplacement privilégié à Gradignan, proche des commerces, transports et établissements scolaires laisse entrevoir un lieu de vie ou il y fait bon vivre. En entrant dans ce bel appartement de 80 m², un vaste espace de vie (37 m2) avec une cuisine ouverte moderne, baignée de lumière, se prolonge sur une grande terrasse (18m2) offrant une vue panoramique sur la végétation. Quant à la partie nuit, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, 1 toilette séparé et 1 buanderie/cellier vous y attendent. Le tout est situé au second étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, de taille humaine, bien entretenue, au calme et disposant d'un garage. Les plus : chaudière gaz de 2014, baies vitrées alu et porte fenêtre pvc double vitrage, fibre installée, 3 balcons, ravalement façade fait en 2013... Alors qu'attendez vous ?
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 €).

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

En bref...

  • Réf. 284300
  • Appartement de 80 m2 - 4 pièces
    à Gradignan (33170),
  • 2ème étage

Agencement

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

Surface

  • Appartement : 80 m2

Particularité

  • 1 stationnement

À savoir

  • Appartement en coproprieté
  • Année de construction : 1978
  • Taxe foncière : 1.188 €

Consommation
énergétique

D(167)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

E(39)

Équipements

  • Chauffage gaz (individuel)
  • Eau chaude gaz (individuel)