Idéal 1er achat ou investissement locatif

EXCLUSIVITÉ !! Vénissieux Centre, Tram T4 et bus C12 au pied de l’immeuble, dans une résidence récente (2008), calme et sécurisée. Appartement T2 de 40m², avec cuisine aménagée ouverte sur le salon. Balcon à vivre de 7m². Salle de bain, toilette séparé.
INVESTISSEURS: Rendement brut estimé de 7% en location meublée (statut fiscal avantageux en LMNP). Projet auto-finançable, Aucuns travaux à prévoir, faibles charges.
Place de parking privative en sous-sol., chauffage et eau chaude individuels (électrique).
Contactez-moi vite pour visiter ce bien !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 €).

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

En bref...

  • Réf. 282808
  • Appartement de 40 m2 - 2 pièces
    à Venissieux (69200),
  • 3ème étage /1

Agencement

  • 1 niveau
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

Surface

  • Appartement : 40 m2

Particularités

  • 1 stationnement (Garage, Place de parking couverte)
  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Résidence sécurisée, Digicode
  • Balcon

À savoir

  • Appartement en coproprieté
  • Exposition : nord-est-nord-ouest
  • Année de construction : 2008
  • Taxe foncière : 620 €

Consommation
énergétique

E(302)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

C(16)

Équipements

  • Chauffage electrique (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)