Opportunité à saisir F2 au calme vue prairies et collines

En exclusivité, à 1 heure de Bordeaux, PINEUILH. Opportunité à saisir, importante baisse de prix pour vente rapide, très agréable appartement F2 situé dans une jolie résidence sécurisée avec gardien au calme, vue du balcon sur collines et prairies (zone verte non constructible), à proximité de toutes commodités ! D'une superficie d'environ 39 m2, situé au 1er et dernier étage, il offre une entrée avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec porte fenêtre donnant sur un balcon d'environ 5 m2, exposé Est-Sud en angle avec vues dégagées sans vis à vis direct, 1 chambre avec placards, salle de bains et WC séparé. Double vitrage et volets roulants. 1 place de parking privative à l'extérieur + places pour invités. Idéal investissement locatif, il est libre d'occupation. Une visite rapide s'impose ! UNE GARANTIE REVENTE VOUS EST OFFERTE.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1409 €).

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LIEFFLER, Tél. : 0622987059, E-mail : bernard.lieffler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 450 970 280

En bref...

  • Réf. 230913
  • Appartement de 39 m2 - 2 pièces
    à Pineuilh (33220),
  • 1er étage /2

Agencement

  • 2 niveaux
  • 2 pièces
  • 1 séjour
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • wc séparés

Surfaces

  • Appartement : 39 m2
  • Séjour cuisine : 21 m2
  • Chambre : 11 m2
  • Salle de bains : 5 m2

Particularités

  • 1 stationnement (Place de parking extérieure)
  • Résidence sécurisée, Gardien, Interphone / vidéophone
  • Balcon

À savoir

  • Appartement en coproprieté
  • 1 côté mitoyen
  • Assainissement collectif
  • Exposition : sud
  • Année de construction : 2002
  • Taxe foncière : 279 €

Consommation
énergétique

D(201)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

B(9)

Équipements

  • Chauffage electrique (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Matériaux

  • Façade : enduit
  • Toiture : tuiles canal

Aménagements

Séjour cuisine

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage

Chambre

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : placards

Salle de bains

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, lavabos, wc séparés