Type 3 sur l'eau !

Saint Martin, Le Flamboyant : un des seuls appartements deux chambres dans cette résidence en bord de lagon.
Ce bien possède un emplacement N1 car directement sur le la plage et le lagon. Il a été partiellement détruit par le cyclone Irma et son prix vient de baisser de 135 000 € car la résidence est en mauvaise état.
Le montant des travaux pour une bonne rénovation est de 30 000 €.
L'environnement devrait être prêt pour la saison 2018 ce qui laisse envisager une reprise de la location saisonnière.
Avant le cyclone ce bien faisait plus de 25 semaines par an car il possède un fort potentiel au vu de son emplacement.
Ce bien se trouvant en étage il ne sera pas impacté par la nouvelle carte des risques naturels, de plus la résidence est classée en "résidence hôtelière" donc aucun risque de non reconstruction.
Il est important de savoir également que l'assurance et la co propriété possèdent les fonds nécessaires à la remise en état de toutes les infrastructures de la résidence.
Excellent rapport qualité prix, une affaire à saisir !
Prix encore négociable en cas de vente flash ! Faire offre !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5536 €).
Prix de vente : 250000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Francois RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

En bref...

  • Réf. 224999
  • Appartement de 90 m2 - 3 pièces
    à Saint-martin (97150),
  • Quartier : Baie Nettlé
  • 2ème étage /1

Agencement

  • 2 niveaux
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

Surface

  • Appartement : 90 m2

Particularité

  • 2 stationnements

À savoir

  • Meublé
  • Appartement en coproprieté
  • Assainissement collectif
  • Année de construction : 1985
  • Charges trimestrielles : 1.384 €
  • Taxe foncière : 1.134 €

Consommation
énergétique

non applicable

Émission de
Gaz à Effet de Serre

non applicable